Юридическая консультация онлайн

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры

Налоговый кодекс определил различные виды вычетов, иными словами, возврат гражданам части уплаченных ранее 13% от дохода или те, которые еще предстоит уплатить. Отметим, что только плательщики подоходного налога могут претендовать на налоговый вычет. В частности, речь в статье пойдет о конкретном виде имущественного вычета при покупке недвижимости.

Налоговый вычет для пенсионеров: нюансы, суммы

Еще семь лет назад неработающие пенсионеры не могли получить его, поскольку их пенсия налогом не облагалась. Но законодатели в 2011 году предусмотрели возможность оформления с начала 2012 года вычета и для данной категории россиян. Поправки установили, что срок, за который можно вернуть себе уплаченные в прежние рабочие годы 13% от зарплаты, составляет 3 предыдущие года, предшествующие покупке. Конечно, если пенсионер все эти годы полностью или частично работал, имел доход и платил НДФЛ.

Правда, есть нюанс: кодексом установлен предел суммы, с которой допустимо вернуть 13%, он равен 2 миллионам рублей при покупке недвижимости. То есть пенсионер, живущий только на государственную пенсию и купивший квартиру за 2 миллиона рублей или дороже, вправе получить от государства назад самое большее — 260 тысяч рублей. Сумма может быть и меньше, она зависит от количества рабочих лет из определенных законом трех предыдущих и величины его заработной платы в этот период. Если же квартира дешевле двух миллионов, то возврат налога составит 13% от ее стоимости.

Те изменения 2012 года о трех годах не коснулись все же пенсионеров, продолжающих трудиться, и только с 2014 года они уравнены в правах с неработающими. Трудящиеся пенсионеры вправе отсчитывать период, за который будет осуществлен имущественный возврат, вперед, т.е. на последующие годы работы. И тогда им несколько лет не придется платить 13% налога на доход. Также эта категория пенсионеров может воспользоваться поправками от 2014 года и получить уже выплаченный ими НДФЛ за три года до покупки квартиры. А в случае, если право собственности все же наступило раньше начала 2014 года, то данными поправками о переносе срока назад пенсионер воспользоваться не может.

Советуем:  Инициативный аудит - этапы, сроки проведения и стоимость услуги

Общие правила

Они таковы:

1. Подавать пакет документов в налоговую можно на следующий год после покупки.

2. Исчерпывающий список документов можно получить в любом налоговом органе.

3. Сведения, поданные заявителем, проверяются налоговыми специалистами в среднем в течение трех месяцев.

4. Муж и жена вправе определить самостоятельно доли, в каких они получат вычет за квартиру, купленную в браке.

5. В случае, если пенсионер не работал предыдущие перед покупкой квартиры 3 года, он не может вернуть себе уплаченный ранее НДФЛ. Однако таким правом обладает супруг, имеющий стаж работы в предыдущий период или работающий в настоящее время. Но квартира должны быть куплена в браке.

6. Пенсионер, продолжающий работать и купивший жилье на сумму свыше 2-х миллионов рублей в 2014 году, находится в наиболее выгодных условиях. Он может воспользоваться трехлетним периодом до покупки квартиры, и если сумма в 260 тысяч еще не будет выбрана последующими рабочими годами, то ему также будет возвращаться 13% подоходного налога.

7. Гражданин, купивший квартиру, получает возврат налога до тех пор, пока работает. Если сумма, причитающаяся ему, еще не выбрана до конца, а он за это время стал пенсионером и потерял доход, в таком случае вправе воспользоваться шансом и предъявить дополнительный период к возврату — те самые три года перед покупкой квартиры.

Далее совет юриста о пособии по безработице.

Юридическая консультация онлайн

Похожие записи: