Юридические тонкости при перепланировке квартиры

Юридические тонкости при перепланировке квартиры.

Иногда, при перепланировке квартиры необходимо пробить потолок, снести стену или переделать ванную комнату. Как уберечь себя от непредвиденных юридических проблем в дальнейшем?

Под перепланировкой законодательство понимает некий комплекс работ, при которых происходит трансформация начальных параметров помещения. Сюда можно отнести изменение местоположения санузлов, конфигурации комнат, функциональных назначений помещений. Перепланировку не стоит путать с реконструктивными работами (это обустройство зимнего сада, прорубание или закладка окон, т. е те работы, которые затрагивают сам фасад здания).

Перепланировка квартиры, например в обычной хрущевке, вполне сопоставима с ценой на новое жилье нужных параметров. Высокие требования при оформлении таких изменений вполне обоснованы. Ведь фантазии хозяев жилья порой нет предела, и это может привести к плачевным результатам – повреждениям балочных перекрытий, трещинам в стенах, нарушениям коммуникаций.

Советуем:  Бесплатная адвокатская помощь, кому положена?

Перепланировка квартиры — это нервная, бумажная волокита

Перепланировка квартиры — это не только строительные работы. Это нервная, долгосрочная бумажная волокита, которая включает в себя получение огромного пакета всевозможных разрешений. И получить их можно, только если не будут нарушены строительные нормативы, соблюдая при этом права соседей.

Не стоит начинать работы по перепланировке без разрешения межведомственных комиссий и главы район/управы. И на первом этапе надо создать сам проект (не стоит его путать с дизайн-проектом, ведь дизайн-проект не имеет юридической силы).

Советуем:  Верховный суд РФ уточнил правила применения норм об исковой давности

Дизайнер, как правило, не имеет лицензий на создание проекта, не знаком со строительными нормативами. Поэтому тут не обойтись без помощи специального ведомства.

Далее совет юриста о том, в каких случаях пишется заявление в прокуратуру.