Как правильно оформить землю в собственность?

Как правильно оформить землю в собственность?

Как правильно оформить землю в собственность, возможно ли бесплатно, сроки, продажа после оформления?

Для оформления земельной собственности закон предоставляет несколько вариантов. Сам процесс будет зависеть от того, какие обстоятельства подвигли вас на приобретение земли, кто ее владелец и собственно сам земельный фонд, к которому она прикреплена.

Стать собственником земли можно в нескольких случаях, это – наследство, покупка, подарок, приватизация или обмен участками.

Если происходит покупка земельного надела, то сделку нужно регистрировать в Росреестре. Если получилось, что земельный участок перешел по наследству, то выдается заявление, квитанция на проплату госпошлины, наследственное свидетельство и выписка из кадастрового паспорта. Если землю покупаете, то нужно сразу приватизировать ее.

Получив полное право на использование земли, нужно подготовить пакет документов и предоставить их в соответствующие органы для полноправного овладения участком.

Что нужно знать, чтобы оформить землю в собственность без оплаты?

По законодательству возможно оформление земли в свою собственность совершенно бесплатно. Такой вариант возможен в случаях:

  • если государственный орган выделил участок на срок больше шести лет, вы им пользуйтесь пять лет, то плата не вносится;
  • участок определен под постройку дома или разведения садоводства;
  • если есть многодетная семья;
  • условия работы полностью совпадают с требованиями, которые установил региональный закон.
Советуем:  Основные виды юридических услуг

После того, как земельный участок перешел в собственность по Налоговому кодексу нужно уплачивать земельный налог.

Что нужно, для того, чтобы оформить землю в собственность бесплатно?

Получить на приватизацию земли разрешение бесплатно можно, только если:

  • земля перешла в пользование до того, как приняли Земельный кодекс;
  • участок используется для строения жилого дома, разведения сада или огородного хозяйства;
  • пользование землей не имеет ограничения в сроках.

Закон постановил, что после того, как собственник получит разрешение на владение землей, право использования земельного участка без установленного срока прекращено.

Нужна ли спешка становиться собственником земельного надела?

Для приватизации нет ограничения в сроках, поэтому выбор остается за владельцем, оформлять землю в собственность или использовать ее без установленных сроков. Но если будет строиться дом или другие постройки, то конечно будет лучше стать полноценным владельцем земли и оформить документы.

Для этого в государственные органы нужно предоставить один из документов:

  • разрешение на пользование участком;
  • акт, от соответствующего органа, что участок находится в пользовании;
  • выписку из хозяйственной книги, если участок взят под огород или сад;
  • другой подтверждающий документ.
Советуем:  Как по законодательству расторгнуть договор об аренде квартиры?

Можно перекупить земельный участок у государства или надлежащих органов, но это обойдется не дешево, так как земля будет выставлена на торги.

Что нужно знать для продажи земельного участка?

Если земля является собственностью государства, то продавать ее можно только на аукционе. Решение о проведении таких аукционов принимают государственные органы или требуется заявление от лица, которое хочет приобрести этот участок. Расходы по аукциону оплачивают государственные органы, когда торги начинают по их инициативе. В другом случае, все оплачивает заявитель. Первоначальная стоимость – это кадастровая оценка или цена рынка. Тот покупатель, который предложит большую сумму, получает право оформление на себя собственности.

Правильное оформление документов без последующей переплаты за земельный участок

Когда на земельном участке построено жилое помещение, постройка или гараж, оформление в собственность происходит легко. Для людей, у которых нет документов на землю, но уже есть постройки на этом участке и они хотят оформить ее в свою собственность, есть преимущество в покупке.

Если строения отсутствуют на участке, то проводятся торги, и тогда придется потратиться больше. На цену работы для оформления собственности на землю влияет:

  • кто хозяин;
  • цена услуг для успешной сделки;
  • регион расположения участка.

Возможен вариант оформления сделки без документов, если имеются документы, что подтвердят пользование участком.

Далее про юридическую экспертизу договоров.

Похожие записи: