Согласно законодательству РФ, граждане, проживающие в квартире, могут приобрести ее в собственность или право на приватизацию. Перед началом проведения процедуры необходимо получить точную информацию: разрешена ли данная жилплощадь для приватизации и имеет ли проживающий в ней человек на это право.
Право на приватизацию
Из проживающих в квартире людей право на приватизацию имеют:
- непосредственно квартиросъемщик;
- члены его семьи;
- проживающие с ним иждивенцы, находящиеся на обеспечении у квартиросъемщика;
- граждане, прописанные и проживающие на данной жилплощади, ведущие совместное домашнее хозяйство.
Дети квартиросъемщика получают право на приватизацию автоматически с момента рождения. Также и от имени детей такое право сохраняется за родителями и опекунами.
К лицам, не имеющим право на приватизацию определенной квартиры, относятся:
- граждане, не имеющие никаких прав на квартиру;
- лица, не являющиеся членами семьи квартиросъемщика, снимаемые жилье в аренду;
- родственники, не прописанные в квартире, вне зависимости от места проживания;
- лица, снявшиеся с регистрационного учета;
- граждане, принимавшие участие в приватизации другого объекта.
В процессе приватизации площадь разделяется между людьми в равных пропорциях или целиком отдается квартиросъемщику. При этом не участвовавшие в разделе жильцы сохраняют свою прописку и место проживания.
Приватизируемая жилплощадь
В зависимости от статуса помещения оно может быть допущено к приватизации или нет. Необходимо чтобы жилплощадь имела государственный статус, и не являлось муниципальным.
Так приватизации не подлежат:
- ведомственные общежития;
- служебные и кооперативные квартиры;
- частный сектор;
- общая жилплощадь коллективов сельскохозяйственных районов.
здания, относящиеся к аварийным объектам.
Временно отсутствующие лица
Лица, имеющие право на приватизацию недвижимости, но временно отсутствующие, имеют право на долевое участие. Для этого им требуется нотариально подтвержденное письмо.
К таким гражданам относятся:
- недееспособные лица, постоянно находящиеся в стационаре;
- заключенные;
- работающие по контракту в условиях Крайнего Севера;
- находящиеся на военной службе;
- проживающие за границей.
Следует помнить, что несмотря на добровольность процесса приватизации, для ее проведения нужна соответствующая бумага от всех отсутствующих жильцов. В ней, должно быть, согласие или отказ от процедуры. В случае отсутствия таких сведений приватизация конкретной жилплощади невозможна.