Что делать, если банк забирает ипотечную квартиру

Если банк забирает ипотечную квартиру, что делать?

Давайте рассмотрим совет юриста, что делать, если банк забирает ипотечную квартиру, как выйти из сложившейся ситуации?

В жизни каждого человека могут случаться непредвиденные ситуации. Допустим, вы взяли кредит в банке на приобретение жилья, то есть оформили ипотечное кредитование. Однако, стабильная, на ваш взгляд, работа с хорошим доходом в один прекрасный момент теряется, а вместе с ней, соответственно, уходит источник дохода, зачастую единственный. И вот, за кредит платить нечем, банк уже неоднократно присылает предупреждения, а после и повестку в суд.

Банк забирает ипотечную квартиру – принимаем меры защиты

Ответственный человек должен начать решать проблему еще до того, как она появилась. Осознав, что уже через месяц взнос по кредиту заплатить будет нечем, заемщик должен самостоятельно обратиться в банк. В письменном виде необходимо сообщить банку о том, что ваша финансовая ситуация ухудшилась, и попросить о реструктуризации, разрешении на продажу, замену стороны кредитного обязательства или о любом другом варианте выхода из сложившейся ситуации. Не забудьте приложить к заявлению документы, подтверждающие сложную финансовую обстановку в вашей семье. Это может быть справка о вашей зарплате и зарплате близких родственников, а также справки о любых других источниках дохода.

Правильно оформленное заявление и иные прилагаемые документы должны быть рассмотрены банком в течение месяца. Чаще всего банк идет навстречу клиенту, соглашаясь на пересмотр кредитного договора, так как в таком случае будет какая-никакая гарантия на то, что деньги вы все же вернете.

Советуем:  Отсрочка или отмена ЕНВД с 2019 года, что взамен?

Если на данном этапе не было предпринято никаких действий со стороны заемщика, и просрочка платежа по кредиту уже имеет место быть, ждите неприятностей. Банк сначала ответит на неуплату кредита предупредительным письмом, а затем, если никаких действий со стороны заемщика не будет предпринято, обратится в суд для решения проблемы.

Дополнительные меры для того, чтобы банк не забрал ипотечную квартиру

Поскольку залогом в кредитном договоре выступает сама квартира, приобретенная в ипотеку, в случае неуплаты именно она может быть изъята в качестве выплаты долга. Следует отметить, что банк имеет абсолютно законное основание так поступить, однако заемщик все же имеет шанс сохранить жилье. Сделать это можно путем «затягивания» процесса изъятия квартиры. Так, ответив встречным иском с просьбой назначить судебную экспертизу, можно не только выиграть время, но и уточнить конкретную стоимость квартиры. После рассмотрения иска и вынесения судебного решения модно обратиться в арбитражный суд для его обжалования, что займет также немало времени.

Практика показывает, что такие методы позволяют выиграть около двух лет, за которые, конечно же, заемщик должен стабилизировать свое материальное положени. Накопить некоторую сумму денег и предложить банку заключить «мирный договор», продолжив ежемесячно выплачивать оставшийся долг по кредиту.