Как продать квартиру после развода?

Как продать квартиру после развода, спросим у юриста

Как продать квартиру после развода? Любая недвижимость, которая была приобретена законными супругами, считается совместно нажитой. Но часто люди разводятся и тогда не совсем понятно, что делать с этим имуществом: как продать или разделить между супругами?

Дело в том, что совсем не важно, на кого оно зарегистрировано или кем производилась его покупка. То, что нажито в браке, продать без ведома жены или мужа не получится никак.

Не совместное имущество

Таковым является имущество, которое было получено мужем/женой, например, по наследству или в дар, а возможно и вовсе куплено до брака. Правда, и в этом случае есть исключения. Например, если квартира была куплена одним из супругов до брака, а во время брака в этой квартире осуществили капремонт, то имущество будем считаться совместно нажитым.

Раздел собственности

Процесс раздела совместного может производиться либо по письменному согласию обеих сторон, либо по решению суда.

В первом случае достаточно оформить бумагу, в которой в подробностях опишут все детали раздела недвижимости. В ней необходимо поставить подписи обеих сторон, а также его необходимо зафиксировать в Росреестре (у нотариуса не обязательно), иначе дальнейшие действия будут считаться незаконным.

Советуем:  Фиктивность брака, как доказать и какая процедура?

В противном случае суд решит самостоятельно, каким образом поделить квартиру или другое недвижимое имущество пополам между бывшими супругами. Причем суд не будет учитывать доходы мужа и жены во время брака. Исключения могут быть сделаны в пользу несовершеннолетних детей.

Кстати, если будет принято решение разделить квартиру в неравной доле (один из супругов получит большую площадь), то стороне, получившей меньшую часть, назначат весомую консультацию.

Продажа без раздела

Если после развода раздела имущества не последовало, то один из супругов в праве продать недвижимость только в том случае, если на это даст согласие второй супруг. Причём всё это должно быть заверено документально у нотариуса.

Наверное теперь понятно, как продать квартиру после развода. А далее совет юриста о выплатах на третьего ребенка.

Похожие записи: