Покупка собственности в Греции

Покупка собственности в Греции - взносы, налоги, платежи

Покупка собственности в Греции является сравнительно несложной и при правильном выборе адвоката, может быть довольно быстрой. Стадии процедуры довольно просты.

Покупка собственности в Греции с помощью адвокат

Покупатель должен назначить адвоката, чтобы представлять интересы его в покупке и должен также назначить нотариуса, который подготовит контракт и согласует сроки сделки с адвокатом покупателей. Покупатель должен гарантировать, что сохраняет полную свободу выбора по назначению адвоката и должен избегать возникновения ситуации, где он чувствует себя обязанным использовать адвоката, назначенного продавцом или его агентом.

Есть много независимых источников, таких как хозяева гостиницы, владельцы таверн и т.д., которые будут готовы предложить адвоката. Поэтому лучше обращаться в зарегистрированные фирмы, чтобы не быть обманутым. Даже на островах большинство адвокатов говорят на хорошем английском языке, в варианте работы с русским клиентом привлекаются переводчики. Важно для покупателя иметь, по крайней мере, первую встречу с его адвокатом, после что, если покупатель соглашается, он может дать ему доверенность. Это позволит адвокату знать все «за» и «против», чтобы закончить сделку от имени покупателя, и сократить количество поездок, которые покупатель, возможно, должен совершить в Грецию, во время процесса покупки. Доверенность обычно готовится адвокатом и посылается покупателю, который договаривается подписать ее или в греческом Посольстве в стране, где он проживает, или в офисе самого близкого греческого консула.

Советуем:  Международный орган по решению дел, касающихся морского права

Доверенность также позволяет адвокату покупателя получить документ о налогах с продажи для покупателя из греческого налогового офиса и открыть банковский счет на имя покупателя в местном банке.

Налоги, взносы при покупке собственности в Греции

Покупатель должен заплатить операционный налог, чтобы закончить покупку. Точная сумма налога рассчитывается нотариусом. В среднем это между 9 и 11% ценности собственности, но есть льготы и пособия, которые могут уменьшить эту сумму. Покупатель должен оплатить расходы своего адвоката и нотариуса. Они должны согласовываться при встрече в начале сделки. Обычно эти взносы составляют не меньше чем 1.5% ценности сделки плюс НДС 23%.

Другие затраты, которые несёт покупатель, это плата в греческий земельный кадастровый орган для регистрации покупки. В Греции покупатель также платит 2% комиссию агенту по недвижимости. Депозит, обычно 10%, оплачивается адвокату из общей суммы, на которую вы договорились. Когда контракт подписан, и баланс покупной цены заплачен на завершении сделки. Если собственность будет недавно построенной, то некоторые строители примут очередные платежи в течении строительства. Депозит никогда не должен платиться агенту по недвижимости или непосредственно продавцу.

Нет никаких ограничений на российских граждан, покупающих собственность в Греции.

Далее совет юриста о получении статуса беженца или переселенца.