Договор на покупку квартиры, его содержание и образец

Договор на покупку квартиры, его содержание, правильное составление и бесплатный образец.

Покупка квартиры – сложный и юридически ответственный процесс. Покупатели пытаются найти более выгодные условия, избежать мошенничества, изучить более доступные способы составления документов. Оформление квартиры будет более точным, если покупатели разбираются в необходимых документах и правильной регистрации имущества. Поэтому и составляется договор на покупку квартиры.

Прежде чем, остановить выбор на конкретной квартире, следует внимательно изучить все документы на нее. Главное, что помещение принадлежит человеку, выступающему в качестве продавца. Это поможет избежать случаев, незаконной покупки квартиры.

Составляя договор на покупку квартиры нужно собрать необходимые документы

Продавец должен представить покупателю некоторые документы:

  • свидетельство о государственной регистрации собственности;
  • квитанции о полной оплате всех коммунальных платежей;
  • материалы об отсутствии налоговой задолженности;
  • документы об отсутствии других собственников квартиры;
  • паспортные данные.

Если все представленные материалы в полном порядке, покупатель может смело готовиться к заключению соглашения.

Все документы, связанные со сменой владельца квартиры, регулируются в гражданском праве. Закон предусматривает заключение соглашение о покупке квартиры в письменном виде. Нотариальное заверение договора не требуется, но и лишним не будет. Если на договоре стоит печать нотариуса, это упростит регистрацию помещения для нового владельца.

Соглашение о покупке квартиры может быть составлено самостоятельно продавцом и покупателем, или при помощи специалиста. Главное, чтобы документ соответствовал закону.

Советуем:  Кому пожаловаться на судью в России?

Основное содержание договора о покупке квартиры:

  • предмет договора (в соглашении требуется указать точный полный адрес квартиры, основные характеристики);
  • цена (она является обязательным элементом договора, может быть любой, так как устанавливается по согласию покупателя и продавца. О размере цены, указанной в договоре, зависит размер налогового вычета, который может получить покупатель);
  • сведения об участниках сделки (в этом пункте указываются все сведения о людях, которые сохранят права на квартиру в случае ее продажи).

Именно эти условия являются в договоре обязательными. Однако, перед подписанием, документы следует прочитать, а основные данные – проверить.

После подписания договора покупки, обе стороны оформляют материалы по передаче имущества. Поставив подписи под документом, покупатель соглашается с тем, что квартира полностью соответствует жилому помещению.

Важным моментом сделки является передача денег продавцу. Есть несколько способов оплаты. Можно отдать деньги наличными или перевести на банковскую карту. После передачи денег лучше всего получить расписку.

Заканчивается покупка квартиры получением свидетельства о государственной регистрации права собственности. Для этого предоставляются все имеющиеся на квартиру документы. После получения документов, покупатель становится новым собственником квартиры.

Скачать примерный образец договора на покупку квартиры в формате «Ворд»: образец договора на покупку квартиры

Похожие записи: